立川・埼玉所沢の弁護士による建物明渡・立ち退き相談[弁護士法人多摩中央法律事務所]

弁護士法人多摩中央法律事務所からごあいさつ

マンションやアパート、オフィスビルなどを経営していると、必ずといってよいほど、賃貸人とのトラブルが発生すると思います。家賃を払ってくれない、目的外の用途に使っている、無断で又貸ししている、など、さまざまなトラブルが発生し得ます。

そうした時、ご自身で対応するのは時間的にも精神的にも大きな負担になりかねません。また、法律に詳しくない方が対処しようとするとうまくいかなかったり、状況を悪化させてしまう恐れもあります。

不動産、特に賃貸借の分野は、賃借人を保護するために法律に様々な規定があり、判例も積み重ねられてきています。「賃料未払いや契約違反があれば直ちに退去を求めることができる」というほど単純ではないのがこの分野です。

しかし、だからといって、問題を放置していては、せっかくのマンションやビルを有効活用できずに、大家さんのほうが損をすることにもなりかねません。収益を挙げられなくても税や修理費などの負担は発生してしまうので、なおさら、問題の放置は禁物です。

マンションやアパート、ビルの経営でトラブルを抱えてしまった場合は、速やかに法律の専門家である弁護士にご相談ください。どのような方法が適切か、状況に応じた解決策を提示させていただきます。例えば、立ち退き請求をするにしても、このような状況であればこういう手順を踏むことで可能である、というアドバイスをすることもできるし、弁護士が代理人として実際に立ち退き請求の交渉や訴訟をすることもできます。

また、未然にトラブルを防いだり、問題が起きた際に相談しやすいように顧問契約を結んでいただくことも可能です。

当事務所では、建物明渡請求や未払い家賃の請求など不動産案件を積極的に取り扱っております。事務所は立川と所沢にありますので、東京、埼玉にお住まいの方、それらの地域に不動産をお持ちの方、はぜひご相談ください（立川または所沢の事務所にご来訪可能であれば、神奈川、山梨、栃木、など周辺の県からのご相談も歓迎します）

大家さん（オーナーさん）側のご相談は、１時間無料で取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。

当事務所の特徴

当事務所の特徴1

当事務所では、平日昼間にお忙しい方でもご相談いただけるように、平日は午後１０時まで営業、さらに、土日も営業しております。弁護士のスケジュールが空いていれば、当日のご予約も可能です。
※ただ、所沢支店は土日いずれか休みの場合も多いです。

当事務所の特徴2

建物明渡請求や、家賃の回収を始め、広く不動産案件を取り扱っております。マンションなどの他、駐車場の賃貸に関するトラブルについても解決実績がございます。

当事務所の特徴３

代表弁護士はいわゆる宅建の試験に合格しており（未登録）、不動産に関する問題には強い関心を持っています。

当事務所の特徴４

事務所は法人化しており、立川と所沢の合計で2人（2021年9月現在）の弁護士が在籍しています。

当事務所の特徴５

従来から債権回収案件には積極的に取り組んでおり、不動産の未払い賃料の回収に成功した実績もございます。

無料相談からご依頼までの流れ

１　お問い合わせと相談日の調整

ご相談ご希望の方はまずはメールかお電話でお問い合わせください。電話は平日午前１０時から午後９時３０分まで、土日は午前１０時から午後７時まで受け付けています。(弁護士のスケジュールがあえば当日のご予約も可能です)

２　ご相談

立川または所沢の事務所で弁護士にご相談いただき、弁護士からはご相談の内容に応じて、どのような解決が考えられるか、どのような方法が望ましいかというアドバイスをさせていただきます。また、同時に、ご依頼いただいた場合の弁護士費用についてもご説明いたします。なお、大家さん(オーナーさん)からの相談の場合、相談は１時間無料です。

３　契約の締結・着手

ご依頼の場合，委任契約書の作成やその他必要な書類の記入等をしていただきます。

４　着手

委任契約後、弁護士は速やかに相手方に受任通知を送り、交渉や裁判など、案件に応じて必要な手続きに入ります。なお、ご依頼後もご依頼者様には状況を適宜報告し、必要に応じて打ち合わせを行いつつ、解決へ向けて行動していきます。

お知らせとコラム